| 珠江新城国际 发动“中心主城”战略引擎
□在上海，有“最海派的南京路和最复合的徐家汇”
□在北京，有“更国际的国贸CBD与最北京的王府井大街”
□在成都，一个“新春熙”浮出城市版图，“中心格局”被打破
2011年，当传统的城市单中心格局已经很难满足城市发展的需要，并带来交通拥堵和环境压力，在新兴崛起的城市综合体的带领下，一些堪称“城市新中心”的区域已经展露出比较清晰的轮廓，一个城市多中心发展的元年正在到来，在城市新中心工作、居住、生活或休闲或将成为全新的生活方式。
今年2月，春节刚过，正是乍暖还寒时。成都成为全国首批服务业综合改革试点区域的消息，却像春风，吹进了温江。
除了六城区外，温江区也同时被列为成都试点区域。这意味着，长远目标是要建成一批具有国际或国际区域性影响力的服务业战略功能区和产业集群，基本建成服务业产业功能和自然生态功能俱佳的世界现代田园城市样板区。
对于温江而言，这个消息和西部新城、八大片区规划一样，都将带来实质性的利好，与主城区无缝对接的中央生活城生活，正在加速形成。而珠江新城国际，以其西部新城核心区的地位，超大的城市综合体体量，无疑将成为“中心主城”的城市引擎，推动城市轰然全进。
光华新城正中心，成都商业次中心
珠江版块，从地理位置衡量，并非成都中心区域。然而，从其作为大成都未来商业副中心的战略意义，与对成都城市格局的辐射价值而言，可谓出于主城而胜于主城。作为改写城市格局的范本，接驳地铁4号线站点的珠江新城国际，以涵盖6个街区，250万平方米的超大规模，集结商业、商务办公、酒店、会议、旅游休闲、文化及居住等主导功能，以家乐福、伊藤洋华堂等商业巨头的聚集，引领光华大道片区，跃升为城市新的居住、商业中心……
在光华大道任何一个在售楼盘的售楼部，销售人员在介绍商业和生活配套时，你总会听到这样一番介绍：“周边有已经开业的家乐福，体量达5万平米的伊藤洋华堂主力店也已经动工，生活非常便利。”
当一个项目的商业配套，成为整个片区的商业配套和销售卖点时，它对于这个片区的重要性和地标地位，不言而喻。甚至在某种程度上，距离珠江新城国际的远近，成为这个片区一个楼盘地段和口岸，未来生活便捷度，升值潜力等价值的重要标准。珠江新城国际，已经成为西部新城片区的一个重要地名。
它像中海国际名城之于桐梓林、紫荆、神仙树片区；像粼江峰阁、中海格林威治城之于九眼桥；像置信丽都花园之与双楠；像二十四城之于万年场……作为较早进入这些区域的先行者和价值挖掘者，这些楼盘已成为市场和行业公认的价值坐标和区域地标，其价值、影响力、知名度和升值潜力都远远大于该区域的其他项目。
珠江新城国际的出现，无疑让“住在温江”这句口号，成为现实。在进入之初，它便承担了城市区域运营商的职责，恰似城市的引擎，轰鸣声唤醒“睡城”。以其超大体量，不可取代的核心地位，承载着区域的发展和希望。
尽管光华大道起步较早，知名开发商云集，但因为商业、生活、商务配套的缺乏，一直无法和其他热点区域相抗衡。直到珠江投资的进入。占地1400亩的珠江新城国际，被划分为A、B、C、D、E、F共6个街区，集商贸、商务办公、文化娱乐、旅游休闲、居住功能为主导功能的城市综合体。总规划建筑面积地上部份约215万平米，其中商业面积就达135万平米！作为西南地区在建的，最大体量的城市综合体之一，公园、购物中心、超甲级写字楼、星级酒店、影视剧院……这里将形成包含购物中心、娱乐中心、联合服务中心、媒体中心四大服务功能的成都最全面娱乐生活网络，满足“30分钟经济圈”内未来200万人口的生活工作之需。
“这是珠江地产目前在国内城市最重要的项目，不仅仅是因为它的体量巨大，更因为这个项目将成为拉动区域快速发展的城市兴奋点。它一旦成功运营，受益者不光是珠江投资和周边居民，将吸引整个成都的消费、商务和休闲娱乐需求，这个项目将不仅仅属于温江。”珠江地产高层指出。
巨头云集 全面呈现成都的“尖沙咀”
城市正以飞快的速度，完成摊大饼般的飞速发展。随着地铁等交通的完善，规划所指明的方向，城市半径逐步扩大，人们逐渐接受，更远距离的居住，生活半径也随之扩大。城市的大饼被“切割”成一个个核心发展区域。于是，商业中心不再仅仅是春熙路和天府广场，一个个聚合效应形成的城市副中心，在城市的多点兴起，承担着区域的商业、娱乐、休闲等功能。城市的面貌，人们的居住习惯、消费习惯，城市的格局，都在改变。
光华新城，以珠江新城国际为核心，西部新城正形成巨头云集，综合体聚合的“风暴效应”，而珠江新城国际正是风暴之眼。
这里将是未来成都超高层项目最集中的一个区域之一。仅珠江新城国际项目，超过150米的建筑就有6栋，其中包含一座260米的五星级商务酒店、一座220米、一座200米、一座190米超甲级写字楼、以及一座190米和一座150米的五星级豪华公寓。
这里将集中大量的城市综合体。天来白金商业体，集星级酒店、商务写字楼、大型商业配套为一体；新加坡丰隆商业体，将矗立起五星级酒店、高端写字楼和大型商业；德坤商业体、巨龙酒店、凯信广场……
从超大型卖场来看，不但集合了全球知名的卖场，而且业态丰富，定位高端。已经开业的家乐福，迅速带动了整个光华大道的人气；已经开工的伊藤洋华堂，体量将达到5万平方米，成为其在成都的主力店，届时将成为其成都店中最环保、最具特色、智能化程度最高的全新卖场。
来自台湾的新光三越购物中心，将在这里投建全国最大的单体百货高端卖场，专注于经营国际一线奢侈品牌，将携手８００多世界名牌登陆蓉城……他们，为什么不约而同地选择了聚合在珠江新城国际周围？
可以肯定的是，这里将成为成都高端购物中心和居住片区，将进一步改变成都城市发展的区域格局和商业格局。商业聚合所形成的巨大能量，将在未来无限释放，未来成都的“尖沙咀”将逐步呈现。
耗资150亿 全面兑现“国际生活城”
在这座超级大城里，生活是什么样？
为了这个辐射周边超过200万人口的超级大城，为了珠江新城国际的住宅项目“御景湾”，珠江地产要花150亿，以大手笔编织“国际生活城”梦想。
超过150亿元的投资，绘就250万平方米的建筑面积，造就这个大成都范围内规模最大的一个城市综合体项目之一。如果说西部新城、全国首批服务业综合改革试点区域、城市综合体……这些概念太过宏大，那么想象一下，这样的生活场景：
5分钟步行生活圈，城市的繁华触手可及。出门就是高端商业步行街，家乐福已经开业、伊藤洋华堂年内即将封、新光三越百货年内亦将进入地上施工、假日酒店已经动工，天来白金酒店开工在即……不管是生活用品，还是和世界潮流同步的知名品牌，都能在不久的将来以步行的方式轻松收获。
家门口的五星级影院，享受视觉盛宴。珠江新城国际将引进国际知名院线合作，引入西南地区超大的五星级影城，豪华影视殿堂，不管是明星见面会，还是电影首映礼不断，带来丰盛的视觉盛宴。
五星级酒店，就是自家会所。星级酒店的会所、运动场、娱乐场……不管是商务还是休憩，都更加舒适。
地铁四号线的出入口，就在地下商业街。四通八达的交通，出行随意畅通。比邻名校，让孩子读书更方便，赢在起跑线。英语和普通话，这里都能通用，因为邻居中，不少是外籍友人。
1000平米皇家园林，遥远的法兰西风情扑面而来。蜿蜒的江安河，从小区内缓缓流过，实在奢侈。6大公园环抱，和青草、鲜花一起呼吸……
所有对于生活的想象，都能在这里即将实现，所有未曾想过的生活，都能在这里即将发现。珠江新城国际耗资150亿打造的全新国际化主城生活范本如今呈现在即，梦想即将成为现实！
摘自《成都商报》 |
